La gestión integral de alquiler en Valencia está diseñada especialmente para propietarios que desean arrendar su vivienda sin ocuparse de los trámites y el tiempo que conlleva. En una ciudad vibrante como Valencia, con un mercado inmobiliario impulsado por el turismo y la movilidad, y regulaciones específicas como la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) nacional y las normativas autonómicas de la Comunidad Valenciana –incluyendo el nuevo Registro Obligatorio para alquileres temporales desde julio de 2025–, alquilar un inmueble implica una serie de gestiones en cada etapa del proceso, desde la búsqueda de inquilinos hasta la finalización del contrato.

Antes de alquilar, es necesario encontrar inquilinos adecuados, publicar anuncios en plataformas populares como Idealista, Fotocasa o Spotahome, organizar visitas en barrios demandados como Ruzafa, Ciutat Vella o El Cabanyal, y preparar la vivienda para cumplir estándares locales, como el certificado energético obligatorio y posibles requisitos en zonas tensionadas donde se limitan precios.

Durante el alquiler, surgen situaciones que requieren atención inmediata, como gestionar incidencias con inquilinos, resolver dudas sobre normativas municipales, coordinar reparaciones en propiedades antiguas del centro histórico o manejar posibles impagos, que en Valencia pueden complicarse por la alta rotación y procesos en los Juzgados de Primera Instancia.

Una vez finalizado el contrato, es fundamental realizar la revisión del estado del piso, depositar o devolver la fianza (equivalente a una mensualidad para viviendas) en la Dirección General de Tributos y Juego de la Generalitat Valenciana dentro de un mes, y, si se desea continuar alquilando, reiniciar el ciclo en un mercado con límites en subidas de renta según el IRAV (alrededor del 3% en 2025) y prórrogas para vulnerables.

Todo este conjunto de tareas puede resultar muy demandante y generar preocupaciones, especialmente en Valencia, donde la demanda turística eleva riesgos de daños o morosidad. La gestión integral del alquiler ofrece una solución práctica, permitiendo que una agencia especializada se encargue de todos los aspectos del arrendamiento, adaptándose a particularidades locales como el control de zonas tensionadas y el Bono Alquiler Joven. En el siguiente apartado, exploraremos en detalle qué servicios incluye esta opción y cómo puede facilitar la vida del propietario en la capital valenciana.