La gestión integral de alquiler en Málaga está diseñada especialmente para propietarios que desean arrendar su vivienda sin ocuparse de los trámites y el tiempo que conlleva. En una ciudad vibrante como Málaga, con un mercado inmobiliario impulsado por el turismo costero y la demanda residencial en barrios como el Centro Histórico, Teatinos o Pedregalejo, alquilar un inmueble implica una serie de gestiones en cada etapa del proceso, desde la búsqueda de inquilinos hasta la finalización del contrato, todo regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y normativas autonómicas de Andalucía.

Antes de alquilar, es necesario encontrar inquilinos adecuados, publicar anuncios en plataformas populares como Idealista o Fotocasa, organizar visitas en áreas de alta demanda como la Costa del Sol, y preparar la vivienda para cumplir con estándares locales, como certificados energéticos y adaptaciones a posibles zonas tensionadas declaradas por la Junta de Andalucía. Durante el alquiler, surgen situaciones que requieren atención inmediata, como gestionar incidencias con inquilinos, resolver dudas sobre normativas municipales, coordinar reparaciones en propiedades expuestas al clima mediterráneo o manejar posibles impagos, que en Málaga pueden complicarse por la alta rotación estacional.

Una vez finalizado el contrato, es fundamental realizar la revisión del estado del piso, depositar o devolver la fianza en la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), y, si se desea continuar alquilando, reiniciar el ciclo en un mercado con límites en subidas de renta (hasta el 3% en 2025 vía IRAV) y restricciones en alquileres turísticos desde abril, donde las comunidades pueden vetarlos por mayoría cualificada.

Todo este conjunto de tareas puede resultar muy demandante y generar preocupaciones, especialmente en Málaga, donde la mezcla de residentes y turistas aumenta riesgos de morosidad o daños, agravados por la Ventanilla Única Digital obligatoria para cortas estancias desde julio de 2025. La gestión integral del alquiler ofrece una solución práctica, permitiendo que una agencia especializada se encargue de todos los aspectos del arrendamiento, adaptándose a particularidades malagueñas como el Registro Único de Arrendamientos Turísticos. En el siguiente apartado, exploraremos en detalle qué servicios incluye esta opción y cómo puede facilitar la vida del propietario en la capital andaluza.