La gestión integral de alquiler en Córdoba está diseñada especialmente para propietarios que desean arrendar su vivienda sin ocuparse de los trámites y el tiempo que conlleva. En una ciudad histórica como Córdoba, con un mercado inmobiliario influido por el turismo y regulaciones específicas como la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la Ley por el Derecho a la Vivienda y normativas autonómicas de Andalucía, alquilar un inmueble implica una serie de gestiones en cada etapa del proceso, desde la búsqueda de inquilinos hasta la finalización del contrato.

Antes de alquilar, es necesario encontrar inquilinos adecuados, publicar anuncios en plataformas populares como Idealista o Fotocasa, organizar visitas en barrios como el Casco Antiguo o la Judería, y preparar la vivienda para cumplir con estándares locales, como obtener certificados energéticos obligatorios y la cédula de habitabilidad. Durante el alquiler, surgen situaciones que requieren atención inmediata, como gestionar incidencias con inquilinos, resolver dudas sobre normativas municipales, coordinar reparaciones en propiedades antiguas del centro o manejar posibles impagos, que en Córdoba pueden derivar en procesos judiciales en los Juzgados de Primera Instancia.

Una vez finalizado el contrato, es fundamental realizar la revisión del estado del piso, depositar o devolver la fianza en la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), y, si se desea continuar alquilando, reiniciar el ciclo en un mercado con alta demanda pero límites en zonas tensionadas declaradas por el Ayuntamiento.

En 2025, con cambios como el Registro Único de Contratos obligatorio desde julio y actualizaciones de renta limitadas al IRAV (alrededor del 3%), estas tareas se complican aún más, especialmente para alquileres temporales que requieren la Ventanilla Única Digital. Todo este conjunto de tareas puede resultar muy demandante y generar preocupaciones, especialmente en Córdoba, donde la rotación de inquilinos es alta debido al turismo y la movilidad urbana, aumentando riesgos de morosidad o daños en propiedades históricas.

La gestión integral del alquiler ofrece una solución práctica, permitiendo que una agencia especializada se encargue de todos los aspectos del arrendamiento, adaptándose a particularidades cordobesas como el Plan Municipal de Vivienda y Suelo. En el siguiente apartado, exploraremos en detalle qué servicios incluye esta opción y cómo puede facilitar la vida del propietario en la capital andaluza.