La gestión integral de alquiler en A Coruña está diseñada para propietarios que buscan arrendar su vivienda sin lidiar con los trámites y el tiempo que esto implica. En una ciudad costera con un mercado inmobiliario dinámico, influenciado por el turismo, la Universidad de A Coruña y regulaciones como la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y normativas gallegas, alquilar un inmueble requiere gestionar múltiples etapas, desde encontrar inquilinos hasta cerrar el contrato.

Antes de alquilar, debes hallar inquilinos adecuados, publicar anuncios en plataformas como Idealista o Milanuncios, y organizar visitas en zonas populares como el centro, Riazor o los Rosales. Preparar la vivienda es clave, incluyendo certificados energéticos obligatorios y adaptaciones para estudiantes o familias, comunes en A Coruña. Durante el alquiler, surgen tareas como resolver incidencias con inquilinos, aclarar dudas sobre normativas locales, coordinar reparaciones (críticas en edificios antiguos cerca de la Ciudad Vieja) o gestionar impagos, que pueden derivar en procesos en los juzgados de primera instancia de A Coruña.

Al finalizar el contrato, revisa el estado del piso, gestiona la devolución de la fianza a través de la Xunta de Galicia (Instituto Galego da Vivenda e Solo, IGVS), y, si deseas seguir alquilando, reinicia el proceso en un mercado con alta demanda estacional. En 2025, las actualizaciones de renta están limitadas al IRAV (Índice de Referencia para Actualizaciones, ~3%), y en posibles zonas tensionadas declaradas por el Concello, se aplican topes de precios.

Estas tareas pueden ser abrumadoras, especialmente en A Coruña, donde la rotación de inquilinos (estudiantes, profesionales temporales) y el riesgo de daños por humedad o uso intensivo son preocupaciones frecuentes. La gestión integral del alquiler ofrece una solución práctica: una agencia especializada asume todos los aspectos del arrendamiento, desde la selección de inquilinos solventes hasta el cumplimiento de obligaciones como el depósito de fianza en el IGVS o el Registro de Contratos de la Xunta.